Immobiliensuche

    Diskutiere Immobiliensuche im Leben, Studieren und Arbeiten in den USA Forum im Bereich USA Auswandern; Hallo, da wir nächstes Jahr vom Arbeitgeber meines Mannes in die USA entsendet werden, wollte ich mich schonmal ein bißchen auf dem Immobilienmarkt...
P
**Pittsburgh**
Newbie
Registriert seit
12. August 2009
Beiträge
17
Reaktionswert
0
  • Immobiliensuche Beitrag #1
Hallo,

da wir nächstes Jahr vom Arbeitgeber meines Mannes in die USA entsendet werden, wollte ich mich schonmal ein bißchen auf dem Immobilienmarkt umschauen.

Ich habe z.B. trulia.com entdeckt.

Gibt es noch andere aussagekräftige Links?

Danke!

LG
 
B
blinky
Ehrenmitglied
Registriert seit
17. März 2005
Beiträge
4.600
Reaktionswert
0
  • Immobiliensuche Beitrag #2
Wir schauen immer mal bei realtor.com und zillow.com.

Realtor.com listet auch die MLS Nummer.
 
silky
silky
Wife of the Big Dog
Registriert seit
5. Juni 2009
Beiträge
3.295
Reaktionswert
0
Ort
zuhause
  • Immobiliensuche Beitrag #3
M
monikawilson
Ehrenmitglied
Registriert seit
5. Oktober 2009
Beiträge
14.191
Reaktionswert
98
Ort
Florida
  • Immobiliensuche Beitrag #4
Leider sind die Web Seiten Realtor.com und zillow.com nie aktuell. Es sind haeufig Haeuser gelistet, die schon lange verkauft sind und andere, neue Haeuser sind noch nicht da. Wir haben hier in unserer Ecke ein Programm mit dem Namen Listingbook. Dieses Programm ist immer aktuell, da es alle 20 Minuten von unserer zentralen Datenbank (MLS) updatet. Vielleicht kannst Du mal schauen, ob es ein aehnliches Programm gibt in der Gegend, wohin ihr ziehen moechtet. Auch ein Makler vor Ort kann euch einen Zugang einrichten zum oertlichen MLS (zentrale Datenbank der Makler).
 
G
geoduck
Ehrenmitglied
Registriert seit
6. September 2007
Beiträge
11.603
Reaktionswert
73
  • Immobiliensuche Beitrag #5
Leider sind die Web Seiten Realtor.com und zillow.com nie aktuell. Es sind haeufig Haeuser gelistet, die schon lange verkauft sind und andere, neue Haeuser sind noch nicht da. Wir haben hier in unserer Ecke ein Programm mit dem Namen Listingbook. Dieses Programm ist immer aktuell, da es alle 20 Minuten von unserer zentralen Datenbank (MLS) updatet. Vielleicht kannst Du mal schauen, ob es ein aehnliches Programm gibt in der Gegend, wohin ihr ziehen moechtet. Auch ein Makler vor Ort kann euch einen Zugang einrichten zum oertlichen MLS (zentrale Datenbank der Makler).

Hier haben auch alle die Immobilienfirmen eine eigene website- wie z. B Coldwell Banker usw. Die haben aber auch die Info der anderen Immobilienmakler mit Bildern der Haeuser incl der MLS Nummer usw mit dabei. Da kann man sich die Haeuser in Ruhe angucken und schauen ob da was dabei ist was einen interssiert.
 
M
monikawilson
Ehrenmitglied
Registriert seit
5. Oktober 2009
Beiträge
14.191
Reaktionswert
98
Ort
Florida
  • Immobiliensuche Beitrag #6
Hier haben auch alle die Immobilienfirmen eine eigene website- wie z. B Coldwell Banker usw. Die haben aber auch die Info der anderen Immobilienmakler mit Bildern der Haeuser incl der MLS Nummer usw mit dabei. Da kann man sich die Haeuser in Ruhe angucken und schauen ob da was dabei ist was einen interssiert.
Ja, hier auch - das hatte ich mit dem Satz gemeint, ein oertlicher Makler kann euch Zugang zum MLS einrichten, Du hast nur viel geschickter ausgedrueckt als ich :smile:
 
P
**Pittsburgh**
Newbie
Registriert seit
12. August 2009
Beiträge
17
Reaktionswert
0
  • Immobiliensuche Beitrag #7
Vielen Dank schonmal für eure Antworten!

Mieten ist eher untypisch, oder?
 
M
monikawilson
Ehrenmitglied
Registriert seit
5. Oktober 2009
Beiträge
14.191
Reaktionswert
98
Ort
Florida
  • Immobiliensuche Beitrag #8
whitesnake64
whitesnake64
Kentuckian
Registriert seit
20. August 2008
Beiträge
4.346
Reaktionswert
112
Ort
Beautiful Kentucky
  • Immobiliensuche Beitrag #9
Wie kommt man denn an Listings von aktuellen foreclosure Objekten (Häuser/Apartments/Land) ?

Ich habe viele Webseiten dazu gefunden, aber die verlangen eine monthly fee für einen Zugang.....dem traue ich aber nicht.

Habe mal meine lokale Bank angeschrieben.
 
B
blinky
Ehrenmitglied
Registriert seit
17. März 2005
Beiträge
4.600
Reaktionswert
0
  • Immobiliensuche Beitrag #10
Man kann auf den schon genannten Seiten auch speziell nach foreclosures schauen. Ansonsten ueber einen realtor.

Btw, ich mag deine Signatur. Bin aber fuer "assistant to the regional manager". :biggrin:
 
whitesnake64
whitesnake64
Kentuckian
Registriert seit
20. August 2008
Beiträge
4.346
Reaktionswert
112
Ort
Beautiful Kentucky
  • Immobiliensuche Beitrag #11
Man kann auf den schon genannten Seiten auch speziell nach foreclosures schauen. Ansonsten ueber einen realtor.

Btw, ich mag deine Signatur. Bin aber fuer "assistant to the regional manager". :biggrin:
Danke für den Tipp! Ich werde mal einige Realtor's anschreiben...schliesslich zahlt ja der Verkäufer seine Gebühren :smile: Anonsten sind die foreclosure listings so gut wie immer kostenpflichtig, was nähere Details angeht und die Kontaktadresse zum Verkäufer :frown: Ich gehe nochmal alle geposteten Links durch :smile:

Hehe..Assistant to the regional manager war er ja lange Zeit; ich denke er hat jetzt den Titel "Assistant Regional Manager" verdient :laugh:
 
F
fabs97
Newbie
Registriert seit
18. Mai 2010
Beiträge
1
Reaktionswert
0
  • Immobiliensuche Beitrag #12
Hallo!

Wir mußten letztes Jahr auch etwas zur Miete finden, und die beste Seite dafür war unserer Meinung die Craigsliste.

Dort haben wir das Haus in dem wir z.Z. leben gefunden und auch alle anderen interessanten, die wir besichtigt haben:

http://pittsburgh.craigslist.org/hhh/

Viel Erfolg!
 
M
monikawilson
Ehrenmitglied
Registriert seit
5. Oktober 2009
Beiträge
14.191
Reaktionswert
98
Ort
Florida
  • Immobiliensuche Beitrag #13
Wie kommt man denn an Listings von aktuellen foreclosure Objekten (Häuser/Apartments/Land) ?

Ich habe viele Webseiten dazu gefunden, aber die verlangen eine monthly fee für einen Zugang.....dem traue ich aber nicht.

Habe mal meine lokale Bank angeschrieben.
Jeder Immobilien Makler hat Zugriff zu diesen Listen und sollte in der Lage sein diese kostenlos herauszugeben. Jedoch moechte ich hierzu einen Hinweis geben, nicht alle Bank Foreclosures sind wirklich die besten Deals auf dem Markt. Haeufig sind "normale" Verkaeufe guenstiger und besser als Bank Foreclosures. Mein Tip ist, ihr macht eine Liste von Anforderungen an die Immobilie, die ihr erwerben moechtet und setzt euch einen maximum Preis, den ihr bereit seid dafuer auszugeben. Dann startet eine Suche mit eben diesen Kriterien unabhaengig davon ob es Bank Foreclosures sind oder nicht. Damit habt ihr so ziemlich die beste chance, die beste Immibilie fuer euer Geld zu bekommen. Versteift euch nicht auf Bank Foreclosures "only" sondern schaut euch alle Haeuser an, die euren Kriterien entsprechen.
 
G
geoduck
Ehrenmitglied
Registriert seit
6. September 2007
Beiträge
11.603
Reaktionswert
73
  • Immobiliensuche Beitrag #14
Ja, hier auch - das hatte ich mit dem Satz gemeint, ein oertlicher Makler kann euch Zugang zum MLS einrichten, Du hast nur viel geschickter ausgedrueckt als ich :smile:

ich hole mir durch diese websites immer mal Ideen zum HAuseinrichten. :biggrin:
 
M
monikawilson
Ehrenmitglied
Registriert seit
5. Oktober 2009
Beiträge
14.191
Reaktionswert
98
Ort
Florida
  • Immobiliensuche Beitrag #15
ich hole mir durch diese websites immer mal Ideen zum HAuseinrichten. :biggrin:
Ja, machen wir Immobilien Makler doch gerne - "fremden" Leuten beim Haus einrichten helfen. :biggrin::biggrin::biggrin: kostenloser Service frei Web :biggrin:
 
whitesnake64
whitesnake64
Kentuckian
Registriert seit
20. August 2008
Beiträge
4.346
Reaktionswert
112
Ort
Beautiful Kentucky
  • Immobiliensuche Beitrag #16
Jeder Immobilien Makler hat Zugriff zu diesen Listen und sollte in der Lage sein diese kostenlos herauszugeben. Jedoch moechte ich hierzu einen Hinweis geben, nicht alle Bank Foreclosures sind wirklich die besten Deals auf dem Markt. Haeufig sind "normale" Verkaeufe guenstiger und besser als Bank Foreclosures. Mein Tip ist, ihr macht eine Liste von Anforderungen an die Immobilie, die ihr erwerben moechtet und setzt euch einen maximum Preis, den ihr bereit seid dafuer auszugeben. Dann startet eine Suche mit eben diesen Kriterien unabhaengig davon ob es Bank Foreclosures sind oder nicht. Damit habt ihr so ziemlich die beste chance, die beste Immibilie fuer euer Geld zu bekommen. Versteift euch nicht auf Bank Foreclosures "only" sondern schaut euch alle Haeuser an, die euren Kriterien entsprechen.
Danke für den Tipp! Genau so gedachte ich vorzugehen. Ich habe genaue Vorstellungen und habe die auch schon klar definiert. Jetzt will ich alle Realtors in der Nähe meines Wunschorts anschreiben und um Angebote bitten. Mit Foreclosures habe ich keine Erfahrungen; nur eine Bekannte hatte sich vor kurzem ein solches Haus angeschafft. Ich habe nur ein begrenztes Kapital zu Verfügung und ein Haus zu mieten ist mir auf Dauer einfach zu teuer.
 
G
Gast45003
Gast
  • Immobiliensuche Beitrag #17
Danke für den Tipp! Genau so gedachte ich vorzugehen. Ich habe genaue Vorstellungen und habe die auch schon klar definiert. Jetzt will ich alle Realtors in der Nähe meines Wunschorts anschreiben und um Angebote bitten. Mit Foreclosures habe ich keine Erfahrungen; nur eine Bekannte hatte sich vor kurzem ein solches Haus angeschafft. Ich habe nur ein begrenztes Kapital zu Verfügung und ein Haus zu mieten ist mir auf Dauer einfach zu teuer.

wir haben einen real estate person in der familie, und was die macht/ machen kann fuer ihre kunden ist. sie nimmt all die wuensche fuer das zukuenfte haus/ gegend auf und schickt denen dann jedesmal einen email/ link von einem offenem haus.

frag mal deine real estate agent ob die diesen service auch haben. ist im uebrigen umsonst.

foreclosures sind preislich interessant, allerdings koennen da emorme renovierungskosten auf dich zukommen, als achtung.
 
M
monikawilson
Ehrenmitglied
Registriert seit
5. Oktober 2009
Beiträge
14.191
Reaktionswert
98
Ort
Florida
  • Immobiliensuche Beitrag #18
Danke für den Tipp! Genau so gedachte ich vorzugehen. Ich habe genaue Vorstellungen und habe die auch schon klar definiert. Jetzt will ich alle Realtors in der Nähe meines Wunschorts anschreiben und um Angebote bitten. Mit Foreclosures habe ich keine Erfahrungen; nur eine Bekannte hatte sich vor kurzem ein solches Haus angeschafft. Ich habe nur ein begrenztes Kapital zu Verfügung und ein Haus zu mieten ist mir auf Dauer einfach zu teuer.
Alle Makler in der Gegend haben Zugriff auf die gleiche Datenbank und werden dir vermutlich die gleichen Haeuser anbieten. Ich wuerde mir einen Makler heraussuchen, der dir sypmathisch ist und der fuer dich arbeitet. Du kannst einen Test machen und schreibe verschiedene Makler an einem Samstag abend an, alle so ziemlich mit dem gleichen Text und den gleichen Kriterien. Damit bekommst Du bereits eine engere Wahl von Maklern, die wirklich fuer dich arbeiten wollen, dass sind naemlich die, die am Sonntag antworten :biggrin::biggrin::biggrin: Ein weitere guter Hinweis in der Auswahl eines Makler ist, wie genau die zuhoeren oder wie aufmerksam sie Dein Email gelesen haben. Gucke mal was fuer Haeuser sie dir schicken, stimmt die Preisvorstellung, stimmen die anderen Kriterien - die Makler die am weitesten von Deinen Vorstellungen abweichen mit den Angeboten, die sie dir schicken, kannst Du dann auch mal gleich auf die Seite legen. Ich denke mal es bleiben dann nur noch ein paar in der engeren Wahl und von dem suchst du halt den aus, der die am sympathischsten erscheint. :smile: (Zeig,was ich hier geschrieben haben, bloss nicht einem anderen Makler, die "lynchen" mich) :biggrin:
 
whitesnake64
whitesnake64
Kentuckian
Registriert seit
20. August 2008
Beiträge
4.346
Reaktionswert
112
Ort
Beautiful Kentucky
  • Immobiliensuche Beitrag #19
Alle Makler in der Gegend haben Zugriff auf die gleiche Datenbank und werden dir vermutlich die gleichen Haeuser anbieten. Ich wuerde mir einen Makler heraussuchen, der dir sypmathisch ist und der fuer dich arbeitet. Du kannst einen Test machen und schreibe verschiedene Makler an einem Samstag abend an, alle so ziemlich mit dem gleichen Text und den gleichen Kriterien. Damit bekommst Du bereits eine engere Wahl von Maklern, die wirklich fuer dich arbeiten wollen, dass sind naemlich die, die am Sonntag antworten :biggrin::biggrin::biggrin: Ein weitere guter Hinweis in der Auswahl eines Makler ist, wie genau die zuhoeren oder wie aufmerksam sie Dein Email gelesen haben. Gucke mal was fuer Haeuser sie dir schicken, stimmt die Preisvorstellung, stimmen die anderen Kriterien - die Makler die am weitesten von Deinen Vorstellungen abweichen mit den Angeboten, die sie dir schicken, kannst Du dann auch mal gleich auf die Seite legen. Ich denke mal es bleiben dann nur noch ein paar in der engeren Wahl und von dem suchst du halt den aus, der die am sympathischsten erscheint. :smile: (Zeig,was ich hier geschrieben haben, bloss nicht einem anderen Makler, die "lynchen" mich) :biggrin:
Ich verrat nix :cool:;)

Vielen Dank für den guten Tipp :smile: Ich werde die also am Samstag anschreiben und schauen, wer mir antwortet.

@memo Leider habe ich keinen Realtor in meinem Bekanntenkreis, dafür aber lokale Bekannte, die sich das dann ansehen können, was evtl. Renovierungen angeht :smile:

Danke allen für die wertvollen Tipps. Ich arbeite hier erstmal an einem Fragenkatalog für die Realtors.
 
  • ANGEBOTE & SPONSOREN
    Oben