Credit History betreffen Haus-Finanzierung sowie American Express

[monikawilson]

Wollte hier noch mal aktuelle Infos nachposten:

Also Zinssatz z.Zt. bei der Sparkasse in Deutschland: 3,4 Prozent.
Sicherheiten wollen die auch, hier: eine Hypothek auf unser bereits bezahltes Haus in Deutschland.
Nachteil: Man ist an die Laufzeit gebunden und kann nicht ohne weiteres den Kredit, wenn man eine größere Summe angespart hat, in einem Rutsch abbezahlen, um Zinsen zu sparen. Vorteil: Günstigerer Zinssatz.


Sobald ich weiß, wie hoch genau der Zinssatz ist, wenn wir über eine amerik. Bank finanzieren, melde ich mich. Müsste diese Woche der Fall sein, dass wir die Infos bekommen. Angesagt waren dort 3,99 Prozent (wohlgemerkt für einen Ausländer, der in den USA finanziert); abhängig von Laufzeit und Menge der Anzahlung.
Vorteil: Jederzeit komplett zurückzahlbar, ohne sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung.
Nachteil: Höherer Zinssatz, Abschlussgebühren durch den Broker.


Noch was:
Auch von anwaltlicher Seite wurde uns der Rat erteilt, eine American Express-Kreditkarte hier bereits in Deutschland zu beantragen. Nach 6 Monaten - wenn wir in den USA wohnen - können wir die einfach ummelden und haben dann dort bereits eine gültige Kreditkarte, mit der wir ab sofort dort dann Credit History aufbauen können.

Dass mit der American express haben wir damals auch gemacht, funktionierte ohne Probleme. Wir haben einfach unsere dt. Amex auf die USA uebertragen. Ich wusste nur nicht ob dass immernoch geht. Bei mir ist es ja doch schon eine Weile her.

Wenn ihr 3.99% fuer die Finanzierung bei einer Amerikanischen Bank bekommt, ist dass enorm!! guenstig. (Fuer hiesige Verhaeltnisse) Da habe ich noch niemanden (Auslaender) gehoert, der so einen guenstigen Zinssatz bekommen hat.

Ein weiterer Punkt bei der Ueberlegung hier (USA) oder Deutschland finanzieren ist natuerlich auch das Waehrungs Risiko. Derzeit sicher nicht ganz unerheblich. Frage ist, was ist besser - die Hypothek in Euro oder die Hypothek in US Dollar. Wenn Europa mehr Geld druckt und die Inflation in Europa steigt, waere die Hypothek in Euro natuerlich erheblich besser als die Hypothek in Dollar. Nur mal so ein Gedanke.

[Florida-Sun]

Dass mit der American express haben wir damals auch gemacht, funktionierte ohne Probleme. Wir haben einfach unsere dt. Amex auf die USA uebertragen. Ich wusste nur nicht ob dass immernoch geht. Bei mir ist es ja doch schon eine Weile her.

Wenn ihr 3.99% fuer die Finanzierung bei einer Amerikanischen Bank bekommt, ist dass enorm!! guenstig. (Fuer hiesige Verhaeltnisse) Da habe ich noch niemanden (Auslaender) gehoert, der so einen guenstigen Zinssatz bekommen hat.

Ein weiterer Punkt bei der Ueberlegung hier (USA) oder Deutschland finanzieren ist natuerlich auch das Waehrungs Risiko. Derzeit sicher nicht ganz unerheblich. Frage ist, was ist besser - die Hypothek in Euro oder die Hypothek in US Dollar. Wenn Europa mehr Geld druckt und die Inflation in Europa steigt, waere die Hypothek in Euro natuerlich erheblich besser als die Hypothek in Dollar. Nur mal so ein Gedanke.

Hallo Monika!

Ja, ich weiß die Sache mit dem Währungsrisiko. Kann alles sein.
Kann auch sein dass der Dollar wieder sinkt bzw. der Euro steigt. Dann ist natürlich eine Mortgage in Dollar auch wieder besser.

Schade, das man nicht in die Glaskugel schauen kann

[monikawilson]

Hallo Monika!

Ja, ich weiß die Sache mit dem Währungsrisiko. Kann alles sein.
Kann auch sein dass der Dollar wieder sinkt bzw. der Euro steigt. Dann ist natürlich eine Mortgage in Dollar auch wieder besser.

Schade, das man nicht in die Glaskugel schauen kann

Ja, wenn du so eine findest, ich nehme auch eine

[Shakalakabummmm]

Noch was:
Auch von anwaltlicher Seite wurde uns der Rat erteilt, eine American Express-Kreditkarte hier bereits in Deutschland zu beantragen. Nach 6 Monaten - wenn wir in den USA wohnen - können wir die einfach ummelden und haben dann dort bereits eine gültige Kreditkarte, mit der wir ab sofort dort dann Credit History aufbauen können.

Sind glaube ich inzwischen 12 Monate soweit ich weiß, aber es geht definitiv, wenn Du in USA SSN hast und ein Einkommen nachweisen kannst.

[Alpenyuppie]

Hallo Monika!

Ja, ich weiß die Sache mit dem Währungsrisiko. Kann alles sein.
Kann auch sein dass der Dollar wieder sinkt bzw. der Euro steigt. Dann ist natürlich eine Mortgage in Dollar auch wieder besser.

Schade, das man nicht in die Glaskugel schauen kann

Hi, da ich in dem Bereich in D arbeite kann ich euch nur Raten das mortgage in der Währung abzuschließen, in der euer Einkommen fließt. Da es sich um meist 6stellige Summe handelt sollte man damit nicht zocken und somit seid ihr bzgl wahrungsrisiko auf der sicheren Seite. Eventuelle wahrungsspekulationen lieber über einen Optionsschein machen, da ist der Einsatz überschaubar... :-)