[Schlossie]

Hi,

wir möchten gerne ein Häuschen kaufen und die letzte Mieterhöhung auf stolze 1.556.-, hat den Plan besiegelt. Wir sind jetzt auch pre-approved und könnten eigentlich auf Haussuche gehen, allerdings würde ich mir gerne noch weitere Angebote einholen. Ist ja doch ein ganz schön hoher Betrag, wenn es da Möglichkeiten zum sparen gibt, würde ich das natürlich gerne tun.

Lt. meinem Mann wird aber jedesmal wenn unser Credit geprüft wird ein Eintrag gemacht, was schlecht für unseren credit wäre. Was ist denn Eure Meinung, 2 weitere Angebote, kann das unseren credit runterdrücken?

Danke für Eure Antworten & viele Grüße

Schlossie

[Gregory]

Das stimmt allerdings, jede weitere Anfrage wird in eurem Credit Report eingetragen.
Ihr könntet zu einem Mortgage Broker gehen, der zieht sich einen Credit Report von euch, und sucht euch das beste Angebot unter vielen aus.
Auch LendingTree.com funktioniert so ähnlich, das es einen Credit Check macht, und euch verschiedene Angebote raussucht.

Viel Glück,
Gregory

[ben_atlanta]

... korrigiert mich wenn ich falsch liege:

Ein simpler Credit Check hat m.E. keinen Einfluss auf die Credit Score. Die ziehen ja nur Deine Points von Equifax & Konsorten. Du hast ja null Einfluss darauf, wer alles in Deine Credit Score reinschaut. Da gibt es z.B. viele CC Firmen, die einfach mal so in Deinen CC Report reingucken und checken, ob Sie Dir eine pre-approved Karte schicken sollen oder nicht.

Was sich jedoch auswirkt, ist eine tatsaechliche loan application. Wenn einer z.B. 20x einen Kredit beantragt und 20x abgelehnt wird ist das nicht foerderlich fuer seine score. Ob pre-qualified/pre-approved dabei mitzaehlt, weiss ich nicht.

Ich bin ein Fan von www.myfico.com. Im Gegensatz zu dem kostenlosen Reports, die im Informationsgehalt sehr duerftig sind, kannst Du Deine „Fico-Points“ von allen drei credit bureau’s selber einsehen, kriegst Info’s wie Dich ein Lender sieht und einen Point-Simulator. Das Deluxe Paket kostet knapp 50$ Es gibt aber online genuegend Codes fuer 20% off. Ist definitiv sein Geld vor einem Hauskauf wert. (wollte das ueberhaupt jemand wissen ?? Jetzt isses schon geschrieben)



Ben

[Tanaka]

@Ben, ich dachte auch, dass es so funktioniert. Ein credit check macht dem credit score gar nichts, nur haeufige loan applications sollen vermieden werden.

@schlossie
lass mal hoeren, wie's euch ohne militaer so geht!

[Gast10602]

Zitat von ben_atlanta

... korrigiert mich wenn ich falsch liege:

Ein simpler Credit Check hat m.E. keinen Einfluss auf die Credit Score. Die ziehen ja nur Deine Points von Equifax & Konsorten. Du hast ja null Einfluss darauf, wer alles in Deine Credit Score reinschaut. Da gibt es z.B. viele CC Firmen, die einfach mal so in Deinen CC Report reingucken und checken, ob Sie Dir eine pre-approved Karte schicken sollen oder nicht.

Was sich jedoch auswirkt, ist eine tatsaechliche loan application. Wenn einer z.B. 20x einen Kredit beantragt und 20x abgelehnt wird ist das nicht foerderlich fuer seine score. Ob pre-qualified/pre-approved dabei mitzaehlt, weiss ich nicht.

Ich bin ein Fan von www.myfico.com. Im Gegensatz zu dem kostenlosen Reports, die im Informationsgehalt sehr duerftig sind, kannst Du Deine „Fico-Points“ von allen drei credit bureau’s selber einsehen, kriegst Info’s wie Dich ein Lender sieht und einen Point-Simulator. Das Deluxe Paket kostet knapp 50$ Es gibt aber online genuegend Codes fuer 20% off. Ist definitiv sein Geld vor einem Hauskauf wert. (wollte das ueberhaupt jemand wissen ?? Jetzt isses schon geschrieben)



Ben

hallo ben,

die firma die du aufgefuehrt hast, ist nur eine zwischenfirma, und es macht keinen sinn geld fuer einen report aus zu geben den man umsonst bekommt.

jedesmal wenn du irgendwo abgelehnt wirst kannst du einen report umsonst beantragen., ausserdem bekommst du einen report umsonst pro jahr.

die drei major credit firmen geben die einen kompletten report. solltest du intresse haben kannst du gegen eine gebuehr extra reports beantragen.

@tanaka
yes, zuviele anfragen in deinem report verschlechtern deine rating.
es gibt nicht soviel auswahl/ unterschiede bei einem hauslohn.
dein pre-approved amount basiert an eurem einkommen und ausgaben.

solltest du mal einen creditreport haben ueberpruefe dort alle angaben. ungefaehr 30% aller eintragungen mir diesen gesellschaften sind falsch/ typos

gruss

[ben_atlanta]

Hi Heiner,

Besten Dank fuer die Ergaenzungen. Ich verstehe die kostenlosen reports so, dass Du zwar Deine detaillierte records erhaelst, nicht aber Deine Credit Score??? Oder ich habe es falsch verstanden ... Ich finde den report von myfico trotzem laessig bequem. Vor allem den Score Simulator.

Ein kleines Haeuschen hier in GA kann locker mal $150k-$250k kosten (in CA wahrscheinlich das doppelte . Aber dafuer gibt es dort auch mehr Sonne und ist nicht so elends schwuel). Da investiere ich doch lieber $35-$40 in einen Report vor dem Hauskauf und weiss wo ich bei den Mortgage Companies stehe.

Ben

[cinnabon66]

Hi Schlossie,

leider stimmen Deine Befuerchtungen doch.. zusammen mit einem Freund haben wir mal an einer Refinanzierung seines Townhouse gearbeitet (das Ding war -warumauchimmer - beachtlich im Wert gestiegen und das war die chance, seinen debt zu konsolidieren, weil er eine ziemlich teure auto-finanzierung hatte). Nach ca. 5 Anfragen (keine loan application - wir wollten nur den Zinssatz herausfinden - ohne SSN sagt einem das keiner), war die passende Bank schliesslich gefunden. Leider war der Zins dann etwas schlechter, mit der Begruendung, dass zu viele Anfragen gestellt wurden. Die Bank-Dame meinte, dass das automatisch wie ein "turn down" von einem anderen lender gewertet werden kann.. egal ob das nur "shopping around for a better mortgage" oder ein wirklicher Antrag war. Die Anfrage durch die potentiellen Kreditgeber wird unter den gleichen Voraussetzugen gewertet.

Ich moechte mir jetzt bald auch was kaufen und werde da sehr vorsichtig sein...

Diese reply basiert natuerlich nur auf dem, was wir damals erfahren haben. Falls jemand eine "offizielle" Quelle fuer eine Antwort auf das Problem kennt: Bitte unbeding posten!!!

[cinnabon66]

ach, nochwas: ich habe eine Kreditkarte von Providian. Teil von deren kostenlosem Online-Service ist Einsicht auf den Credit-Score. Jederzeit und monats-aktuell!