[fan]

Zitat von micky16

Meine Wohnung hat den zip code 32811. Die Frage bezüglich Vermieten betraf aber nicht die Wohnung im speziellen sondern das gewerbliche Vermieten allgemein, d.h. zum Beispiel einige condos zu kaufen, zu vermieten und dann den Gewinn zu versteuern. Ist ja dann eindeutig eine gewerbliche und auf Gewinn abzielende Tätigkeit und mit dem Vermieten ist ja auch eine Tätigkeit verbunden, dem immigration inspector kann man ja dann auch nicht mehr erzählen man reise nur mehr zum Vergnügen und wenn man "business" ankreuzt, bekommt man dann doch sicher sehr, sehr unangenehme Fragen, ist ja dann eine Arbeit und eben kein Urlaub mehr. Was ist wenn man selbst etwas renoviert in den Wohnungen, nein, keine Schwarzarbeiter beschäftigt sondern ganz allein selbst, geht das denn? Da nehme ich ja dem amerikanischen Maler, Teppichlege, etc. auch seine Arbeit weg!

Viele Fragen, danke für die Antworten.

solange es dein eigentum ist kannst du in der wohnung/condo tun und lassen was du willst, du kannst wenn du lust dazu hast die bude jede woche neu streichen, damit nimmst du keinem die arbeit ab, jeder kann in seinem eigentum soviel arbeiten wie er will/moechte.
wenn du 5 wohnungen hast und renovierst die regelmaessig, nimmst du damit auch keinem die arbeit ab.

[fan]

heeee, dann kannst du ja zum neuen IKEA fast zufuss gehen!

;-)

[micky16]

Ja, aber nur fast zu Fuß, vor allem das Schleppen der zwei Ledersofas wär´etwas schwer geworden. Diese Dinger kosteten 349 $, also umgerechnet ca. 238 € und hier in Ö wollen sie 399 €, das ist um 67 % mehr...

[micky16]

Ach ja, bezüglich vermieten hab´ich mich auch schlau gemacht: Das funktioniert hier ja total anders als bei uns in Ö. Ich bin das nur so gewöhnt, dass man eine Immobilie kauft und entweder man "kauft den Mieter gleich mit" und der wohnt dann halt drinnen bis er stirbt (z.B. in dem Zinshaus meiner Mutter, das sie vor 40 Jahren gekauft hat, sind noch 5 der 7 Mieter jetzt immer noch dort wohnhaft, aber die waren dort auch schon damals drinnen!) oder man sucht sich selber einen der dann halt auch drinnen bleibt für einige Jahrzehnte. Wir haben hier in Ö Mietgesetze, d.h. wenn ein Mieter brav zahlt und die Bude nicht in Brand setzt, bleibt er drinnen so lange er will. Nur der Mieter kann mit einer einmonatigen Kündigungsfrist kündigen, der Vermieter nur bei Nichtbezahlung der Miete oder grob nachteiligem Gebrauch der Wohnung (das ist ber nur dann der Fall wenn der Mieter z.B. Hühner in der Wohnung züchtet - ist bei mir auch schon vorgekommen).

Als ich den Beitrag verfasste, wusste ich nicht, dass man in USA jedes Jahr einen neuen Mieter suchen muss. Das allein würde die Sache wohl sehr schwierig machen, das ist ja eine ganz andere Sache als hierzulande, wo ich den Mieter gerade einmal in Jahren (oder Jahrzehnten) sehe und sonst nur eine Zahl am Konto (hoffentlich).

Aber irgendwie reizt mich der Gedanke wohl doch, er beschäftigt mich im hinterkopf, ist aber eher so eine Spinnerei (a brain fart, das musste jetzt sein).

Sorry, für OT. Ich sollte wohl lieber meine Arbeit machen, als im Forum zu schmökern...

[fan]

in orlando wuerde ich die wohnung woechentlich an touristen vermieten, es geben agenturen die sich um alles kuemmern.

[rabiene]

Als ich den Beitrag verfasste, wusste ich nicht, dass man in USA jedes Jahr einen neuen Mieter suchen muss.

Ich denke "suchen muss" ist etwas uebertrieben...es kommt durchaus vor das die auch etwas laenger bleiben..aber im Prinzip nicht solange wie Europaer z.b.
Liegt wahrscheinlich daran das man hier Haeuser leichter kaufen kann als in D z.b oder man flexibler ist wenn man wegen Job umziehen muss

in orlando wuerde ich die wohnung woechentlich an touristen vermieten, es geben agenturen die sich um alles kuemmern

Aber nur mit Deposit und Endabnahme..weil sonst sehen die Bude nach 6 Monaten wahrscheinlich wie ein Saustall aus