[Joy1988]

Hey ihr! Ich hab mal eine kurze Frage.
Ich ziehe mit meinem amerikanischen Mann (noch beim United States Marine Corps beschäftigt) bald von CA nach TX. Ich habe in Österreich Jus studiert aber nicht abgeschlossen, da ich dann eben meinen Mann kennen lernte und auswanderte. In CA habe ich keinen JOb gefunden (kleiner Wüstenort mit 10 000 Military wives die einen Job suchen Ugh!) Ich hab mir überlegt in Texas die Prüfung zum real estate agent zu machen. Weiteres dachte ich mir, dass ich vielleicht damit Erfolg haben könnte, mich darauf zu spezialisieren Häuser an Deutsche bzw Österreicher zu verkaufen. Ich weiß aber nicht wirklich ob das auch angenommen wird oder ob die Deutschen doch lieber ihre Häuser von Amerikanern kaufen. Ich hab recherchiert, dass es in Houston noch keinen deutschen Makler gibt...
Ich hätte hier ne 4 Fragen Umfrage erstellt (weiß gar nicht ob ich die hier reinstellen darf )Wenn nicht...vielleicht könnt ihr mir einfach so eure persönliche Meinung mitteilen :-)

danke!

Oh und hier wär der Link zur kurzen Umfrage
http://www.surveymonkey.com/s/PG2XRJR

[monikawilson]

Du musst zur Schule gehen - entweder online oder in Person und nach Abschluss der Schule eine Pruefung ablegen. Vorher darfst du keine Immobilien verkaufen.

Meine Verkaeufe und Kaeufe sind ca. 60% Amerikaner und ca. 40% Europaer wobei deutschsprechende aus diesen 40% ca. 35% anteil haben. Du musst halt einen erstklassigen Service bieten und eine leichte arbeit ist es auch nicht. 7 Tage in der Woche, keine Wochenenden oder Feiertage. Hier bei uns in Florida kostet dich die Lizens ca. $ 2,000/Jahr - mit beruflicher Weiterbildung, verschiedenen Associations, Visitenkarten, ... ich weiss nicht wie es in Texas ist so. Dazu kommen noch Werbekosten und Reisekosten.

Es ist nicht einfach Haeuser zeigen und Verkaufen - ich bin sicher, Du hast dich da auch schon umfangreich informiert und weisst dass, jedoch wollte ich es fuer die Allgemeinheit mal so hier reinstellen.

Hier sind ein paar links:

Texas Association of Realtors https://www.texasrealtors.com/index.cfm?

Hier ist eine online Schule fuer Deine Lizens: http://www.kaplanprofessionalschools...s/real-estate/

[Joy1988]

Hey!
Danke schonmal! Ich weiß natürlich, dass ich eine Ausbildung brauche. Hab mich dahingehend schon gut informiert :-) 35% Deutsche...na das ist ja dann schon mal gar nicht so schlecht. Was mich aber schockiert sind die 2000 bucks die du jährlich zum Erhalt der Lizenz ausgeben musst. Puh!!! Da muss ich direkt mal schaun wie das in Texas so läuft! Ich weiß, dass es nicht einfach ist aber wo ein Wille ist ist auch ein Weg. Da ich mir die Uni in den STaaten nicht leisten kann (Traumjob war Anwalt-3 Semester vor Schluss bin ich in die Staaten)hab ich mir halt überlegt was mir sonst noch spaß machen könnte. ich habe keine Lust in einem 08/15 Bürojob zu versauern. Das entspricht einfach nicht meiner Person ;-) Ich denke wenn man etwas wirklich will und sich nicht dumm anstellt, dann wird das schon was. Vielen Dank für deine Einschätzungen!

[micky16]

Ich denke, Monika meint 40% aus den 35%, das macht 14% absolut und der Rest sind dann andere Nationalitäten, also 86% nicht Deutsche. So hab ich das zumindest verstanden.

Aber aufregend ist er der Job, du wirst auch noch nach Jahrzehnten mit Situationen konfrontiert, mit denen du nie gerechnet hättest. Bin selber nicht Makler, mache aber Hausverwaltung und mache daher Besichtigungen und suche Mieter.

[monikawilson]

Zitat von micky16

Ich denke, Monika meint 40% aus den 35%, das macht 14% absolut und der Rest sind dann andere Nationalitäten, also 86% nicht Deutsche. So hab ich das zumindest verstanden.

Aber aufregend ist er der Job, du wirst auch noch nach Jahrzehnten mit Situationen konfrontiert, mit denen du nie gerechnet hättest. Bin selber nicht Makler, mache aber Hausverwaltung und mache daher Besichtigungen und suche Mieter.

ICh habe 40% Auslaender Anteil mit meinen Kunden und aus diesen 40% sind ca. 35% Deutschsprechende - wobei dass variiert nach Saison.

Bezueglich der Gebuehren, musst du dich mal informieren, wieviel das in Texas ist, ich wuerde mich einfach mal mit ein oder zwei Maklern in Texas unterhalten, wenn du an die richtigen geraets, beraten die dich gerne und helfen dir weiter. Auch waere es gut, wenn du gerade am Anfang mit einem erfahrenen Makler mit gehen koenntest und diesen einfach mal ein paar Wochen beschattest Da Du ueberwiegend mit Deutschen umgehen moechtest, suche dir eine der grossen internationalen Franchises - die haben Bueros in der ganzen Welt - zum arbeiten, die geben Dir internationale Presense.

@ Micky - ja langweilig wird das nie - ich habe schon gesagt, wenn ich mal irgendwann nicht mehr arbeite schreibe ich ein Buch, selbst nach 20 Jahren ist immer wieder neues (lustiges, wie schreckliches) an der Tagesordnung, Dann glaubst Du jetzt hast du wirklich alles durch und alles erlebt - und dann kommt wieder was neues. Ist aber auch, wie in jedem anderen Job eine ganze Menge Routine.

[Joy1988]

Vielen Dank Monika :-) Gute Idee, das mit dem beschatten ;-) Sobald ich in TX bin werd ich das mal in Angriff nehmen. Vielleicht lässt sich ja vorher online schonmal ein Kontakt herstellen. Und dann werd ich auch fragen was mich die Lizenz kostet. Well...ich kanns eh nicht änderen aber mit so viel wie von dir beschrieben hätt ich halt nicht gerechnet.
Ich kann mir auch vorstellen, dass das ein äußerst interessanter -aber auch stressiger Beruf ist, der einem wirklich Spaß machen kann. Ich hoff mal, dass sich das ganze für mich positiv entwickelt und ich da irgendwie Fuß fassen kann.
Die Spezialisierung auf deutsche Kunden ist nicht unbedingt ein Muss aber ich dachte halt, dass eine "Marktniesche" vielleicht besser läuft als einer von 10 000 Fischen im Haifischbecken zu sein ohne jedgliche Abgrenzung. mhhh ich weiß auch nicht...war halt mal so eine Idee...

[monikawilson]

Zitat von Joy1988

Vielen Dank Monika :-) Gute Idee, das mit dem beschatten ;-) Sobald ich in TX bin werd ich das mal in Angriff nehmen. Vielleicht lässt sich ja vorher online schonmal ein Kontakt herstellen. Und dann werd ich auch fragen was mich die Lizenz kostet. Well...ich kanns eh nicht änderen aber mit so viel wie von dir beschrieben hätt ich halt nicht gerechnet.
Ich kann mir auch vorstellen, dass das ein äußerst interessanter -aber auch stressiger Beruf ist, der einem wirklich Spaß machen kann. Ich hoff mal, dass sich das ganze für mich positiv entwickelt und ich da irgendwie Fuß fassen kann.
Die Spezialisierung auf deutsche Kunden ist nicht unbedingt ein Muss aber ich dachte halt, dass eine "Marktniesche" vielleicht besser läuft als einer von 10 000 Fischen im Haifischbecken zu sein ohne jedgliche Abgrenzung. mhhh ich weiß auch nicht...war halt mal so eine Idee...

Ist eine gute Nische fuer Listings (Deutsche undAmerikaner) - den Verkaeufern kannst du sagen, dass Du Deutsch sprichst und von daher den Europaeischen Markt bewirbst - brauchst natuerlich eine internationale WebSeite, die du auch in europa schaltest. Du findest Deine Nischen vor Ort, du hast doch sicher ein Hobby - ich finde bspw. viele meiner Amerikanischen Kunden ueber die Hunde und die Oldtimer, andere finde ihre Kunden durch Kirche und Schule, ... auch musst du schauen, was fuer eine Art von Immobilien du verkaufen moechtest und dann gucken wer solche Immobilien kauft und wo Du diese Kaeufer finden kannst. (Bspw. Golf Club, Boating Communities, Ranches, ...) fuer all diese Bereiche gibt es spezielle Web Seiten, wo Du dann werben kannst.

[cheely]

Hallo Ihr Lieben,

Ich bin neu hier und hoffe das ich hier richtig bin. Ich werde nächstes Jahr meine Ausbildung zur Immobilienkauffrau abschließen. Ich möchte anschließend ins Ausland um mehr erfahrungen zu sammeln. Da ich gerne Amerika näher kennen lernen wollte, dachte ich mir, das es eine gute gelegenheit wäre.

Könnt Ihr mir helfen, wo ich so etwas machen kann, oder ob das überhaupt realistisch ist, nach Amerika zu gehn, für ca. 3 Monate um dort zu Arbeiten oder ein art Praktikum im Immobilienbereich zu machen?

Vielen Dank schon mal für eure Antworten.

Cheely