[Syrah]

Hallo,

ich spiele mit dem Gedanken, ein Ferienhaus in Las Vegas zu kaufen. Ich habe ein B-Visum und würde gerne in Zukunft dort die Winter verbringen. Vielleicht auch in den anderen Zeiten vermieten, vielleicht auch nicht. Ich war viele Male in Las Vegas, manchmal auch mehrere Monate, das Klima war gesundheitlich optimal für mich.

Mit welchen 'Nebenkosten' muß ich bei einem fiktiven Kaufpreis von US $ 200,000 rechnen?

Danke!

Syrah

[NRH2011]

Naja kommen die Property Tax , Versicherungen usw.

Willst Du Bar zahlen ??

[MoodyMare]

Jaerhliche steuern, neben regulaeren versicherung noch spezuelle flood insurance, alarmanlage je nach gegend. Bei dem preis scheint es mir eher im nird nordoste oder osten zuliegen?

Nebenkosten minatlich ist wasser teuer, strom ist hoch, gas nicht so arg, hoa fees evtl

[monikawilson]

sprichst du jetzt von den reinen Kosten fuer den Kauf Abschluss oder von den Nebenkosten des Hauses, wenn du es gekauft hast?

[Syrah]

Also eigentlich von beidem. Also die Abschluß-, Notar- und sonstigen Kosten. Nebenkosten werden wahrscheinlich stark differieren, so wie property tax, ass. fees, usw., nehme ich an. Womit muß ich ungefähr für Telefon, Internet, Müll, Strom (pro KWh), Wasser, Mario den Poolboy, usw. rechnen?
Falls ich es als Ferienhaus vermiete, würde ich das wahrscheinlich über eine Agentur machen, damit die sich auch um Reinigung, usw., kümmert.

Ach so, ja, ich will bar, bzw. direkt zahlen.

[MoodyMare]

Jede stadt hat andere kosten.
Fuer strom schau auf der nv energy seite. Gas southwest gas. Im sommer kann es teuer werden weil die AC staendig laeuft. Und wenn ihr schon den smart reader habt.
Telefon und kabel kommt farauf an welche firma du waehlst. Cox ist die gaengiste hier in lv.
Muell, abwasser kann in der community incl sein wenn du zb in einer hoa wohnst.

Einen jack of all trades kamnst du privat auch finden, aber sicherer ueber eine agentur. Privat fangen die ab $12/15 hr an.
Fuer prop tax frage im clark county office nach.
Es kommt ja auch von den monatl kosten an wie gross das haus ist etc

[Syrah]

Gibt's vielleicht so ungefähre Richtwerte? Sagen wir, das Haus hat so ca. 200 qm Wohnfläche? Ich brauch's nicht ganz genau, aber so ungefähre Angaben wären schön. Nur zum grob Überschlagen.

[TomUT]

Deine Abschlusskosten haengen auch davon ab, ob du das Haus finanzieren musst, oder komplett cash bezahlst... Das macht einen betraechtlichen Unterschied.

EDIT: Hab ueberlesen, also gut Barzahlung.

Da kommen wohl folgende Kosten auf dich zu:
1. Government fees (recording, etc...): Rechne mal pauschal mit $100
2. Owner's title insurance (dringendst zu empfehlen!): ca $1000
3. Title services: bin mir nicht so sicher, vielleicht so ca $100-$400
4. Home inspection (optional aber wuerde ich nicht auslassen): $200-$400

Property tax wuerde ich mal ca $2500/Jahr veranschlagen. Hazard insurance vielleicht so $600/Jahr.