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Zitat von Elmi
Kann man in seinem eigenen Haus ein Bed & Breakfast eröffnen, auch wenn es eigentlich in einem Wohngebiet ist?
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Kommt erstmal auf das Zoning an. Wenn es commercial oder mixed use ist, kannst du das ohne Probleme. Wenn es residential ist, erlauben die meisten Staaten trotzdem den Betrieb eines kleinen B&B - halt mit weniger Zimmern. ABER: Es kann trotzdem noch ein Sack voll weiterer Fallstricke lauern - die Stadt kann es immer noch verbieten, das Health Dept. kann Anforderungen an die Abwasserentsorgung haben, die Stadt kann eine Mindestzahl von Parkplätzen vorschreiben oder dir ein beleuchtetes Schild verbieten. Geh am besten in das Planning Office der Stadt oder des County - die sagen dir das verbindlich.
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Kann man auf seinem eigenen Grundstück mehrere bewohnbare Hütten aufstellen oder gibt es da baurechtliche Bestimmungen?
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Texas ist diesbezüglich ziemlich lasch - aber auch hier reden die lokalen Planning Officials ein Wörtchen mit. Also nochmal: Dort nachfragen. Bekannte von uns betreiben in Texas genau so ein B&B (Haupthaus mit 1 Zimmer plus 4 Cottages). Grundsätzlich geht's also
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Wie bekommt man am besten einen Kredit dafür?
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DAS kann schwierig werden. Im Moment sind Accommodation facilities aller Art praktisch nicht finanzierbar. Während der Wirtschaftskriese sind so viele Hotels pleite gegangen, dass die Banken da nicht mehr einsteigen.
In meiner Ecke stehen einige B&Bs zum Verkauf - die Käufer kommen und gehen, weil sie die Finanzierung nicht hinbekommen.
Da Ihr das Haus aber anscheinend schon habt und so nur ein Umbau zu finanzieren wäre, mag das einfacher sein. Probiert es bei kleinen unabhängigen Regionalbanken, die grossen hängen meist an der Kette der Zentralen und haben keine grossen eigenen Entscheidungsbefugnisse.
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Habt ihr sonst noch Tipps dafür?
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Schliesst Duch mit der Texas Bed&Breakfast-Association kurz, die können Euch alles zu dem Thema sagen. Die verkaufen (
) auch eine Beginners Bible zu dem Thema. 75 Mäuse dafür sind zwar ein stolzer Preis - bevor man grösseren Mist baut aber vielleicht die Investition wert.
http://www.texasbb.org/innkeepers.php
